{"id":10448,"date":"2024-01-04T19:27:52","date_gmt":"2024-01-04T18:27:52","guid":{"rendered":"https:\/\/rossitzahantelmann.com\/ratgeber\/wissenswertes-zu-immobilien\/"},"modified":"2024-01-04T19:27:52","modified_gmt":"2024-01-04T18:27:52","slug":"wissenswertes-zu-immobilien","status":"publish","type":"ratgeber","link":"https:\/\/rossitzahantelmann.com\/en\/ratgeber\/wissenswertes-zu-immobilien\/","title":{"rendered":"Interesting facts about property"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr Sie als K\u00e4ufer oder auch als Verk\u00e4ufer ist die richtige Wahl des Immobilienmaklers entscheidend f\u00fcr den Erfolg der geplanten Transaktion, den Sie sich w\u00fcnschen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zugegebenerma\u00dfen ist das Angebot an Immobilienmaklern auf Mallorca sehr umfangreich und ohne vorherige Kenntnisse schwierig, gleich die richtige Wahl f\u00fcr Sie zu treffen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sie k\u00f6nnen bei der Maklerwahl die \u00fcblichen Kriterien heranziehen, wie Webauftritt, Bekanntheitsgrad, Immobilienangebot. Eine pers\u00f6nliche Empfehlung aus Ihrem Umfeld w\u00e4re bei der Wahl sicherlich sehr hilfreich.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>MD-Tipp:<\/strong> Neben alle oben genannten Kriterien legen Sie bitte Wert auf die pers\u00f6nliche Qualifikation des Maklers und die Lebenserfahrung, die er nicht nur bez\u00fcglich der Immobilien auf Mallorca hat. Ein zuverl\u00e4ssiger Ansprechpartner ist bei Entscheidungen von solchem Gewicht langfristig sinnvoller, als ein \u201cgro\u00dfer\u201d Name, bei dem Sie es mit wechselnden Ansprechpartnern zu tun haben.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Auch ein umfangreiches Immobilienangebot auf der Webseite sagt wenig \u00fcber die Detailkenntnisse der einzelnen Objekte aus. Last but not least &#8211; der Immobilienmakler sollte idealerweise Ihre Muttersprache richtig beherrschen.<\/span>Die Provision beim Immobilienkauf auf Mallorca bezahlt in der Regel der Verk\u00e4ufer. Aus diesem Grund sind die meisten Immobilien f\u00fcr den K\u00e4ufer provisionsfrei.<span style=\"font-weight: 400;\">Sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, sollten Sie z\u00fcgig folgende Themen angehen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kaufpreisangebot schriftlich &#8211; nach Absprache mit Ihrem Makler sollten Sie dem Verk\u00e4ufer ein schriftliches Angebot unterbreiten, zu dem Sie bereit sind die Immobilie zu erwerben<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Beantragung Ihrer N.I.E., da Sie ohne diese Steuernummer keine Rechtsgesch\u00e4fte in Spanien t\u00e4tigen k\u00f6nnen. F\u00fcr den Fall, das die Immobilie durch mehrere K\u00e4ufer erworben wird, ben\u00f6tigen alle eine eigene N.I.E. Nummer<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00dcberpr\u00fcfung aller wesentlichen Objektunterlagen durch einen kompetenten Fachanwalt f\u00fcr spanisches Immobilienrecht<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ausarbeitung eines Anzahlungsvertrags durch den Immobilienrechtsanwalt\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nach Unterzeichnung des Anzahlungsvertrages durch beide Parteien sollten Sie in der darin vorgesehen Frist bis zum Notartermin alle notwendigen Unterlagen beibringen und\u00a0 ggf.,\u00a0 eine Finanzierung beantragen<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Er\u00f6ffnung eines spanischen Kontos (nicht zwingend notwendig aber auf Dauer sehr n\u00fctzlich), insbesondere f\u00fcr die sp\u00e4teren Abbuchungen von allen Versorger<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Abschluss des Kaufvertrags beim Notar, Zahlung des Restkaufpreises und \u00dcbergabe der Immobilie, Eintrag des neuen Eigent\u00fcmers ins spanische Grundbuch (der Notartermin findet in der Regel einige Wochen oder 2-3 Monate nach dem Abschluss des Anzahlungsvertrags statt, wobei hierzu eine individuelle Regelung festgehalten wird)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ummeldung aller Versorger (Strom, Wasser, Gas usw.)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>MD-Tipp:<\/strong> Im Kaufangebot sollten Sie dem Verk\u00e4ufer unbedingt eine Frist setzten, damit dieser sich in diesem Zeitraum entscheiden muss. Im Anzahlungsvertrag wird \u00fcblicherweise eine Anzahlung i.H.v. 10 % des Kaufpreises vereinbart, die vom K\u00e4ufer auf einem Notaranderkonto zu entrichten ist. Im Falle eines Nichtzustandekommens des Kaufvertrages sollte festgehalten werden, auf welcher Seite das Verschulden liegt. Sollte der K\u00e4ufer sich anders entscheiden, verliert dieser seine Anzahlung &#8211; sollte der Verk\u00e4ufer es sich anders \u00fcberlegen, muss er dem K\u00e4ufer eine Entsch\u00e4digung in der gleichen H\u00f6he zahlen.<\/span><\/p>","protected":false},"featured_media":10449,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"categories":[209,207],"class_list":["post-10448","ratgeber","type-ratgeber","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-expertentipps","category-immobilienwissen-kaufberatung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wissenswertes zu Immobilien - Rossitza Hantelmann<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hier finden Sie Wissenswertes zum Immobilienmarktauf Mallorca von Rossitza Hantelmann Real Estate\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rossitzahantelmann.com\/en\/guide\/wissenswertes-zu-immobilien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wissenswertes zu Immobilien - Rossitza Hantelmann\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hier finden Sie Wissenswertes zum Immobilienmarktauf Mallorca von Rossitza Hantelmann Real Estate\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rossitzahantelmann.com\/en\/guide\/wissenswertes-zu-immobilien\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rossitza Hantelmann\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rossitzahantelmann.com\/wp-content\/uploads\/18443262.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1333\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"750\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimated reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/\",\"name\":\"Wissenswertes zu Immobilien - Rossitza Hantelmann\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/18443262.jpg\",\"datePublished\":\"2024-01-04T18:27:52+00:00\",\"description\":\"Hier finden Sie Wissenswertes zum Immobilienmarktauf Mallorca von Rossitza Hantelmann Real Estate\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/18443262.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/18443262.jpg\",\"width\":1333,\"height\":750},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/ratgeber\\\/wissenswertes-zu-immobilien\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"START\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rossitzahantelmann.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilienwissen &amp; 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