Introducción a la vida de lujo en Mallorca
Mallorca, la perla de las Baleares, no solo es un paraíso vacacional, sino también un lugar muy codiciado para vivir de forma exclusiva. Con «Rossitza Hantelmann » se sumergirá en el mundo de las propiedades inmobiliarias de lujo en esta isla bañada por el sol. Descubra cómo encontrar la casa de sus sueños en uno de los lugares más codiciados de Europa.
Inmobiliaria Mallorca
La fascinación de Mallorca
Mallorca cautiva con su combinación única de encanto mediterráneo, naturaleza impresionante y una rica vida cultural. La isla ofrece una calidad de vida incomparable, caracterizada por playas soleadas, paisajes pintorescos y una capital llena de vida.
Palma de Mallorca: el corazón de la isla
La capital, Palma, es el centro neurálgico de la isla. Con sus monumentos históricos, sus modernas boutiques y su exquisita oferta gastronómica, constituye el marco perfecto para disfrutar de un estilo de vida lujoso.
Zonas residenciales exclusivas: Son Vida, Santa Ponsa, Port Andratx
«Rossitza Hantelmann » le ofrece acceso a las zonas residenciales más exclusivas de Mallorca. Tanto si busca la proximidad a la vibrante capital, Palma, en Son Vida, como si prefiere el ambiente marítimo de Port Andratx o anhela la idílica tranquilidad de Santa Ponsa, tenemos la propiedad adecuada para usted.
Comprar villa en Mallorca
Villas de lujo para las más altas exigencias
Descubra nuestra selección de magníficas villas que cautivan por su ubicación, equipamiento y arquitectura. Desde villas de diseño moderno hasta fincas tradicionales, cada propiedad promete una experiencia de vida excepcional.
Vivir en una villa en Mallorca
Vivir en una villa en Mallorca no solo ofrece privacidad y comodidad, sino también la oportunidad de disfrutar al máximo de la vida mediterránea. Amplias terrazas, piscinas privadas y vistas impresionantes son solo algunas de las ventajas que le esperan.
Comprar apartamento en Mallorca
Apartamentos modernos en las mejores ubicaciones
Nuestra selección de apartamentos de lujo incluye áticos con vistas espectaculares y apartamentos exclusivos en las zonas más cotizadas de Mallorca. Cada propiedad ofrece un alto nivel de confort y equipamiento.
Ventajas de un apartamento en Mallorca
Ser propietario de un apartamento en Mallorca significa invertir en un inmueble con potencial de revalorización. Además, disfrutará de flexibilidad en su uso, ya sea como residencia vacacional, segunda residencia o propiedad en alquiler.
Comprar finca en Mallorca
El encanto de las fincas mallorquinas
Las fincas encarnan el estilo tradicional mallorquín y ofrecen una auténtica sensación de hogar. Ya sean de nueva construcción o cuidadosamente restauradas, las fincas de Mallorca son un refugio para aquellos que aprecian la tranquilidad y la naturaleza.
Calidad de vida en una finca
Una finca en Mallorca ofrece mucho más que un simple espacio para vivir. Es un lugar para relajarse y disfrutar, rodeado de la belleza natural de la isla. Las terrazas, los jardines y las piscinas crean un ambiente acogedor para la familia y los amigos.
Comprar inmuebles en Mallorca con Rossitza Hantelmann Estate
Su socio para inmuebles de lujo
Como su socio competente, «Rossitza Hantelmann Estate» le ayuda a encontrar la propiedad perfecta en Mallorca. Nuestra experiencia y nuestra red garantizan una tramitación fluida y la máxima satisfacción.
Invertir en Mallorca
Comprar una propiedad en Mallorca es una decisión que mejora la calidad de vida y supone una inversión rentable. Le asesoramos exhaustivamente sobre sus posibilidades y le acompañamos en el camino hacia la vivienda de sus sueños.
Preguntas frecuentes sobre inmuebles en Mallorca
¿Qué regiones de Mallorca son especialmente codiciadas?
La demanda se concentra principalmente en zonas exclusivas como Son Vida, Santa Ponsa y Port Andratx. Estas regiones ofrecen una combinación de paisajes impresionantes, viviendas exclusivas y una infraestructura excelente.
¿Cómo se calcula la comisión al alquilar una propiedad?
Al alquilar una propiedad en Mallorca, normalmente se aplica una comisión equivalente a dos meses de alquiler más un 21 % de IVA, que debe pagar el inquilino.
¿Cuánto cuesta la intermediación en la compra de un inmueble?
Por lo general, la comisión por la venta de un inmueble oscila entre el 5 % y el 6 %. Aquí, en España, es el vendedor quien paga la comisión.
¿Por qué debería contratar a un agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario aporta amplios conocimientos del mercado, experiencia en negociaciones y una amplia red de contactos, lo que puede simplificar y mejorar considerablemente el proceso de compra o venta.
¿Cómo se determina el valor de mi inmueble?
El valor de mercado de un inmueble se determina mediante una tasación profesional que tiene en cuenta la ubicación, el estado, el equipamiento y las tendencias actuales del mercado.
¿Qué gastos adicionales conlleva la compra de una propiedad inmobiliaria en Mallorca?
Los gastos adicionales de la compra suelen incluir el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, los honorarios del notario y del registro de la propiedad, así como, en su caso, la comisión del agente inmobiliario.
¿Qué gastos conlleva la venta de mi inmueble?
Al vender, normalmente hay que pagar los gastos del agente inmobiliario, el notario y los posibles impuestos, que dependen del precio de venta.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de una propiedad en Mallorca?
Los gastos anuales incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, los seguros, las cuotas de comunidad (en el caso de los complejos residenciales) y, en su caso, los gastos de mantenimiento y conservación.
¿Qué es un contrato de opción?
Un contrato de opción otorga al comprador el derecho a adquirir el inmueble a un precio fijado dentro de un plazo determinado.
¿Qué documentos se necesitan para comprar un inmueble?
Entre los documentos necesarios suelen figurar un documento de identidad válido, el número NIE (número de identificación fiscal español), extractos actuales del registro de la propiedad y, en su caso, los estatutos de la comunidad.
¿Puedo comprar sin certificado de habitabilidad?
Es posible comprar sin certificado de habitabilidad, pero conlleva riesgos y puede limitar el uso del inmueble.
¿Cuánto tiempo dura el proceso de compra?
El proceso de compra puede durar entre varias semanas y varios meses, dependiendo de la disponibilidad de los documentos y de la tramitación.
¿Qué debo saber sobre las hipotecas en España?
Para obtener una hipoteca en España, por lo general, se necesita disponer de ingresos fijos, capital propio suficiente y una evaluación positiva de solvencia crediticia.
¿Cuánto capital propio se necesita para la compra?
El capital propio necesario varía, pero normalmente se requiere como mínimo entre el 20 % y el 30 % del precio de compra, más los gastos adicionales de la compra.
¿Rossitza Hantelmann Estate también ofrece propiedades en alquiler?
Sí, ofrecemos una selección de propiedades exclusivas para alquileres a largo plazo o por temporada.
¿Cuál es la diferencia entre alquiler a largo plazo y alquiler a corto plazo?
Los alquileres a largo plazo se refieren a contratos de alquiler de un año o más, mientras que los alquileres a corto plazo están pensados para alquileres vacacionales o estancias temporales.
¿Qué debo tener en cuenta para el alquiler vacacional?
Para el alquiler vacacional se requiere una licencia, cuyos requisitos pueden variar según la región.
¿Quién se encarga de mi inmueble cuando no estoy?
Ofrecemos servicios de administración integrales que garantizan el cuidado de su propiedad en su ausencia.
¿Se necesita un permiso de construcción para las reformas?
Sí, para renovaciones o reformas de gran envergadura suele ser necesario un permiso de construcción.
¿Cuándo se considera residente en España?
Se le considera residente en España si pasa más de 183 días al año en el país.
¿Tengo que presentar una declaración de impuestos como no residente?
Sí, los no residentes con propiedades inmobiliarias en España están obligados a presentar una declaración de impuestos.
¿Cómo evolucionan los precios inmobiliarios?
Los precios inmobiliarios en Mallorca muestran una tendencia al alza, influida por la elevada demanda y la oferta limitada.
¿Cuánto cuesta una finca en Mallorca?
Los precios de las fincas varían mucho según la ubicación, el tamaño y el equipamiento. Un asesoramiento personalizado ayuda a encontrar la propiedad adecuada.
¿A cuánto asciende el impuesto sobre bienes inmuebles en Mallorca?
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) depende del municipio, el tamaño y el valor del inmueble, por lo que varía.
