In traumhafter Lage bei Consell präsentiert sich dieses ca. 14.400 m² große Grundstück mit einem bereits genehmigten Bauprojekt für eine moderne Finca im traditionellen mallorquinischen Stil.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine offene Lage und den beeindruckenden Panoramablick auf die Serra de Tramuntana und die markanten Zwillingsberge von Alaró. Die Verbindung aus ländlicher Ruhe, mediterraner Landschaft und der guten Erreichbarkeit des Inselzentrums macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Finca-Projekt auf Mallorca realisieren möchten, ohne den langwierigen Genehmigungsprozess von Grund auf beginnen zu müssen.
Das genehmigte Finca-Projekt
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Haupthaus mit ca. 213 m² zuzüglich Vollunterkellerung und einem ca. 35 m² großen Pool vor.
Architektonisch verbindet das geplante Haus den Charakter einer klassischen Finca Rústica mit einer modernen und großzügigen Formensprache. Hohe Räume, große Fensterflächen und bodentiefe bzw. hohe Öffnungen schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und stellen den Bezug zwischen Innenraum, Landschaft und dem spektakulären Tramuntana-Panorama in den Mittelpunkt.
Die aktuelle Baugenehmigung für das Haupthaus ist bis März 2027 gültig. Nach Angaben der Eigentümer besteht anschließend die Möglichkeit, zunächst eine Verlängerung um 18 Monate und bei Bedarf eine weitere Verlängerung um 9 Monate zu beantragen. Für die Realisierung des Hauses wird derzeit mit einer Bauzeit von rund 18 Monaten gerechnet.
Die Raumaufteilung innerhalb des genehmigten Gebäude-Footprints bietet Gestaltungsspielraum. Ein zukünftiger Eigentümer kann die Innenräume entsprechend seinen individuellen Vorstellungen planen, soweit die Vorgaben der bestehenden Genehmigung, insbesondere Gebäudegrundfläche und genehmigte Öffnungen wie Fenster und Türen, eingehalten werden.
Ein vollständiger Plano Ejecutivo mit Querschnitten, Draufsichten und weiteren technischen Planungsunterlagen ist vorhanden und kann ernsthaften Interessenten im weiteren Verkaufsprozess zur Verfügung gestellt werden.
Zusätzlich genehmigter Annex
Neben dem Haupthaus besteht eine separate Baugenehmigung für einen ca. 60 m² großen Annex, die im August 2026 erteilt wurde.
Das Nebengebäude ist entsprechend seiner genehmigten Nutzung als Lager- bzw. landwirtschaftliches Gebäude vorgesehen. Aufgrund seiner Größe eröffnet es jedoch interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Eine individuelle spätere Gestaltung kann nach Fertigstellung des genehmigten Bauvorhabens und vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit geprüft werden.
Bestehende Casita
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Bestands-Casita mit ca. 35 m². Das kleine landwirtschaftliche Gebäude kann beispielsweise als Studio, Hobbyraum oder zur Aufbewahrung von Garten- und Arbeitsgeräten genutzt werden – jeweils entsprechend der rechtlich zulässigen Nutzung.
Infrastruktur & Energie
Auch hinsichtlich der technischen Versorgung bietet das Projekt eine sehr gute Ausgangslage.
Eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung ist genehmigt. Parallel wird derzeit von einem der Eigentümer in der Umgebung die Anbindung an das öffentliche Stromnetz für insgesamt vier Häuser organisiert. Die hierbei entstehenden Kosten sollen anteilig getragen werden.
Darüber hinaus wurde am 30. Juni 2026 eine Genehmigung für einen eigenen Brunnen erteilt.
Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die zukünftige Versorgung des Anwesens bereits vorbereitet beziehungsweise genehmigt.
