Exklusive Ferienvilla mit ETV-Lizenz, Pool und hochwertiger Ausstattung nahe Palma

Nur wenige Autominuten von Palma entfernt präsentiert sich diese außergewöhnliche Ferienvilla in Marratxí als stilvolle Verbindung aus mediterranem Wohngefühl, zeitgemäßem Komfort und attraktiver Investmentmöglichkeit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.100 m² bietet das Anwesen rund 378 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen für Garage und das separate BBQ- und Outdoor-Living-Haus. Die Immobilie wurde 2026 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Naturstein, warme Holzelemente, großzügige Fensterflächen und eine sorgfältig abgestimmte Inneneinrichtung verleihen dem Haus einen modernen mediterranen Charakter.

Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für viel natürliches Licht. Der große Essbereich mit massivem Holztisch öffnet sich zum tropisch angelegten Garten, während die offene Küche mit Barbereich und Natursteinverkleidung harmonisch in den Wohnraum integriert ist.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die großzügige Master-Suite befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen offenen Badbereich mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Die weiteren Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss und bieten ebenfalls komfortable Bad- beziehungsweise Ankleidebereiche. Hochwertige Natursteinbäder, maßgefertigte Einbauschränke mit LED-Innenbeleuchtung, Fußbodenheizung und Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Wohnbereich: Der in den Boden integrierte Weinkeller wird über eine elektrisch zu öffnende Glastür erschlossen und setzt einen außergewöhnlichen architektonischen Akzent.

Auch der Außenbereich wurde konsequent als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Mittelpunkt ist der großzügige Swimmingpool, eingebettet in eine mediterran und tropisch gestaltete Gartenlandschaft. Das separate, ca. 110 m² große BBQ-Haus bietet eine vollwertige Außenküche, Bar, großen Essbereich sowie eine komfortable Lounge und schafft damit einen idealen Rahmen für lange mallorquinische Abende mit Familie und Freunden.

Eine Solaranlage, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage in sämtlichen Räumen verbinden den mediterranen Lifestyle mit moderner Haustechnik.

Besonders interessant ist die bestehende ETV-Lizenz zur Ferienvermietung. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als exklusiver privater Rückzugsort oder Zweitwohnsitz, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer außergewöhnlich guten Anbindung. Palma, Portixol, Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man vom Anwesen den Blick in Richtung Tramuntana-Gebirge.

Eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, hochwertigem Wohnkomfort, mediterranem Lifestyle und bestehender Ferienvermietungslizenz – in unmittelbarer Nähe zur Inselhauptstadt.