Aktuelle Entwicklung des Immobilienmarktes auf Mallorca und den Balearen
Die Balearen gelten seit Jahren als beliebtes Reiseziel und ziehen Touristen aus der ganzen Welt an. Doch nicht nur die Nachfrage nach Urlaub auf den Inseln steigt, auch die Nachfrage nach Immobilien auf den Balearen und insbesondere Mallorca nimmt immer weiter zu. Im Jahr 2022 wurden Daten zur Immobilienbilanz veröffentlicht und zeigen, dass der Immobilienmarkt auf Mallorca boomt.
Umsatzsteigerung im Immobilienmarkt von 350%
Die Immobilienbilanz zeigt eine beeindruckende Steigerung des Umsatzes auf den Balearen. Im Jahr 2022 wurden Immobilien im Wert von insgesamt 7,5 Milliarden Euro verkauft. Das bedeutet eine Umsatzsteigerung von 350% in den letzten zehn Jahren. Besonders im Bereich der Luxusimmobilien ist ein starker Anstieg zu verzeichnen. Die steigende Nachfrage von vermögenden Kunden führt zu immer höheren Verkaufspreisen.
Entwicklung der Balearen im Vergleich zu anderen spanischen Städten
Im Vergleich zu anderen spanischen Städten sind die Verkaufspreise von Immobilien auf Mallorca relativ hoch. Trotzdem haben Investoren aufgrund der stabilen Marktlage und der hohen Renditen bei Ferienvermietungen ein großes Interesse an Immobilien auf der Insel. Die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca ist ungebrochen. Im Jahr 2022 fanden insgesamt 18.738 Immobilien einen neuen Eigentümer.
Zusammenfassung zum Immobilienmarkt auf Mallorca
Der Immobilienmarkt auf Mallorca und den Balearen boomt weiterhin und zeigt eine beeindruckende Entwicklung in den letzten zehn Jahren. Insbesondere im Bereich der Luxusimmobilien ist ein starker Anstieg zu verzeichnen. Trotz vergleichsweise hoher Verkaufspreise auf Mallorca haben Investoren aufgrund der stabilen Marktlage und der hohen Renditen bei Ferienvermietungen ein großes Interesse an Immobilien auf der Insel. Insgesamt fanden im Jahr 2022 fast 19.000 Immobilien einen neuen Eigentümer. Wenn auch Sie den Kauf einer luxuriösen Immobilie auf Mallorca planen, stehen wir Ihnen mit umfassender Beratung zu Ihren Investmentmöglichkeiten zur Seite. Nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen weiter.
Immobilienmarktausblick 2023: Erwartungen und Herausforderungen
Obwohl für das Jahr 2023 noch keine konkreten Zahlen vorliegen, deuten Berichte von Bauträgern und Maklern auf anhaltende Preissteigerungen im Immobilienmarkt hin. Diese Entwicklung wird durch erhöhte Kosten in Bau, Energie, Materialien und Personal sowie durch die aktuelle Marktsituation, in der die Nachfrage das Angebot übersteigt, getrieben. Insbesondere im gehobenen Preissegment zeigen sich laut Maklern und Promotoren starke Verkaufszahlen in den ersten fünf Monaten des Jahres sowie eine stabile Nachfrage, mit fest geplanten Kundenterminen und Besichtigungen für das zweite Halbjahr. Es wird daher erwartet, dass die Jahresbilanz 2023 mindestens so positiv ausfallen wird wie die des Vorjahres.
Die politische Lage in Spanien, insbesondere durch neue Gesetzgebungen, verursacht bei Investoren Verunsicherung. Ein neues Wohnungsgesetz, das Vermieter benachteiligt, und Vorschläge zur Beschränkung des Immobilienerwerbs durch Ausländer auf den Balearen, könnten trotz wahrscheinlicher EU-Rechtskonflikte Investoren zögern lassen. Die anstehenden Wahlen in den Autonomen Regionen und für die Zentralregierung im Jahr 2023 verschärfen diese Unsicherheit, mit einem Kopf-an-Kopf-Rennen zwischen linken und konservativen Kräften.
