In privilegierter Hanglage von Cas Català , einer der exklusivsten Wohngegenden Mallorcas, entsteht mit der Villa Es Niuet ein außergewöhnliches Neubauanwesen, das höchsten Ansprüchen an Design, Privatsphäre und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Eingebettet in eine ruhige, von Pinien geprägte Umgebung, eröffnet sich von diesem einzigartigen Refugium ein spektakulärer 270° Panoramablick über die Bucht von Portals – eine Kulisse, die jeden Moment zu einem Erlebnis macht. Die erhöhte Lage vermittelt das Gefühl eines privaten Rückzugsortes, während gleichzeitig die Nähe zu Palma und den angesagten Hotspots der Insel gewahrt bleibt.
Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit moderner Klarheit und traditioneller Baukunst. Großzügige Glasfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen Licht, Natur und Meerblick zu zentralen Elementen des Wohngefühls werden.
Auf einem ca. 1.495 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 523 m², die höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Raumplanung verbindet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Designküche bildet das Herzstück der Villa und öffnet sich nahtlos zur weitläufigen Terrasse mit Infinity-Pool und BBQ-Bereich – ideal für stilvolle Abende mit Blick auf das Meer.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier luxuriöse Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Bad en Suite und Ankleide. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zu privaten Terrassen und genießen die außergewöhnliche Aussicht.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um eine großzügige Tiefgarage für mehrere Fahrzeuge, einen Fitnessbereich sowie Technik- und Nebenräume.
Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Innenausstattung: Edle Naturmaterialien, fein abgestimmte Farbkonzepte und maßgefertigte Details schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und modernem Luxus.
Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit moderner Haustechnik, das einen nahezu CO₂-neutralen Betrieb ermöglicht – komfortabel steuerbar über ein intelligentes Smart-Home-System.
Ein Anwesen für höchste Ansprüche – stilvoll, nachhaltig und in absoluter Toplage.
