Deutscher Makler auf Mallorca für Luxusimmobilien
Rossitza Hantelmann Real Estate ist ein deutscher Makler auf Mallorca, der Ihre Immobiliensuche mit Ortskenntnis und einem Feingefühl für Werthaltigkeit begleitet. Bei uns erhalten Sie Zugang zu einer exklusiven Auswahl an Luxusimmobilien, die wir mit regionalem Marktverständnis und hoher Sorgfalt zusammenstellen. Erzählen Sie uns, welche Art von Traumhaus Sie suchen – wir öffnen Ihnen die Türen zu den passenden Adressen auf Mallorca.
Immobilien Filtern
- 406 m²
- 3
- 978 m²
- 740 m²
- 4
- 1.800 m²
- 787 m²
- 5
- 1.823 m²
- 382 m²
- 3
Nichts gefunden.
Über 20 Jahre Erfahrung im Luxussegment
Handverlesene Immobilienauswahl
Individuelle Betreuung von Anfang an
Premiumvillen in Bestlagen
Mit einem deutschen Immobilienmakler auf Mallorca souverän zur Wunschimmobilie
Vor allem für deutschsprachige Käufer ist Mallorca ein attraktiver Lebensraum, da sich hier vertraute Standards mit mediterraner Offenheit verbinden. Ein neuer Wohnsitz auf der Insel verlangt jedoch nach Entscheidungen, die gut vorbereitet sein wollen – von der Wahl der passenden Lage bis hin zum sicheren Gefühl, den richtigen Schritt zur richtigen Zeit zu gehen. Angenehm wird dieser Weg mit einem deutschen Makler auf Mallorca, der die regionalen Besonderheiten aus eigener Erfahrung kennt und jedes Detail in Ihrer Sprache erklärt.
Bei Rossitza Hantelmann Real Estate begegnen Sie einem Familienunternehmen, das seit vielen Jahren auf der Insel lebt und mit dem mallorquinischen Luxusmarkt bis in seine feinen Unterschiede vertraut ist. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche genau zu erfassen und die Immobilien auszuwählen, die Ihrem Lebensstil und Ihren Plänen auf Mallorca gerecht werden. Dank unseres gewachsenen Netzwerks aus erfahrenen deutschsprachigen Anwälten, Notaren, Steuerberatern und Bau-Experten erhalten Sie jederzeit die Unterstützung, die zu einem sicheren und entspannten Immobilienerwerb auf Mallorca gehört. Wir freuen uns darauf, Ihnen exklusive Objekte zu präsentieren, die Ihre Vorstellungen von einem Leben auf Mallorca auf eindrucksvolle Weise erfüllen.
Exklusiv Wohnen auf Mallorca – regionale Empfehlungen eines deutschen Maklers
Mallorca besitzt eine einzigartige Ausstrahlung aus mediterraner Kultur, beeindruckenden Landschaften und einer Wohnqualität, die im europäischen Premiumsegment ihresgleichen sucht. Die Balearische Insel bietet facettenreiche Orte, die Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen ansprechen. Ob Sie ein weitläufiges Anwesen im Inselinneren, eine moderne Villa über der Küstenlinie oder eine elegante Finca inmitten sanfter Hügel bevorzugen – Mallorca hält für jeden Anspruch eine charaktervolle Umgebung bereit.
Als etablierter deutscher Immobilienmakler verfügen wir über ein tiefes Verständnis für jene Lagen auf Mallorca, die individuelle Wohnansprüche erfüllen und langfristig überzeugen. Unser Portfolio spiegelt die gesamte Bandbreite der begehrtesten Regionen wider – Orte mit Panoramablicken, traditionelle Landstriche mit großzügigen Grundstücken oder ruhige Küstenabschnitte. Wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca kaufen möchten, zeigen wir Ihnen gerne, welche Region am besten zu Ihren persönlichen Prioritäten passt.
Santa Ponsa
Santa Ponsa gilt als eine der etabliertesten Wohnadressen im Südwesten und zieht Käufer an, die Nähe zu Palma und eine hochwertige Infrastruktur schätzen. Hochwertige Villen, Golfplatzlagen und ruhige Residential Areas prägen das Bild. Besonders attraktiv ist die Kombination aus maritimem Flair, internationalem Umfeld und anspruchsvollen Freizeitangeboten – ideal für Familien und Unternehmer, die Komfort und Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Santanyi
Im Südosten Mallorcas zeigt Santanyí eine seltene Mischung aus Natur, Kultur und architektonischem Charme. Die Region begeistert mit hellen Sandsteinfassaden, kleinen Kunsthandwerksmärkten und den geschützten Küsten des Naturparks Mondragó. Finca-Liebhaber finden hier große Grundstücke, Ruhe und Objekte mit traditionellem Charakter – perfekt für Menschen, die ein entspanntes und naturnahes Lebensumfeld suchen.
llucmajor
Llucmajor bietet weitläufige Landschaftsräume, mediterrane Anwesen und moderne Neubaufincas in exzellenten Rückzugslagen. Die Region eignet sich ideal für Eigentümer, die viel Platz, Privatsphäre und kurze Wege nach Palma verbinden möchten. Weinbaugebiete, Reitrouten und ruhige Wohnlagen machen Llucmajor vielseitig – ein herausragender Standort mit großzügigen und authentisch mallorquinischen Immobilien.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE
Deutscher Makler auf Mallorca: Luxusimmobilien in Toplage
Wir sind Ihr deutscher Immobilienmakler im Luxussegment auf Mallorca
Jeder Kunde erhält bei Rossitza Hantelmann Real Estate einen ganzheitlichen Service, der auf Diskretion, Vertrauen und einem ehrlichen Interesse an Ihrem Wohnwunsch basiert. Seit über zwei Jahrzehnten sind wir als deutscher Makler auf Mallorca tätig und präsentieren Ihnen ausschließlich hochwertige Immobilien in bevorzugten Lagen. Unser Portfolio ist handverlesen und sorgfältig geprüft, damit Sie nur Objekte kennenlernen, hinter denen wir fachlich wie persönlich voll und ganz stehen.
Als Familienunternehmen verstehen wir, wie bedeutend ein neuer Wohnsitz im Ausland ist – sei es als privater Rückzugsort, langfristige Lebensentscheidung oder strategische Investition. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche Begleitung, die Ihnen von Anfang an Sicherheit schenkt. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Fachpartnern unterstützen wir Sie in allen rechtlichen und finanziellen Belangen und gestalten den gesamten Kaufprozess so angenehm und verlässlich wie möglich.
Auch nach dem Kauf bleiben wir an Ihrer Seite und beraten Sie dabei, Ihre Traumimmobilie weiterzuentwickeln und das mallorquinische Lebensgefühl in Ihrem Alltag ankommen zu lassen. Wir freuen uns darauf, diesen besonderen Weg mit Ihnen zu gehen.
Exklusive Immobilienvielfalt – ausgewählt von Ihrem deutschen Makler auf Mallorca
Auf Mallorca gibt es eine außergewöhnliche Vielfalt an Immobilien, die weit über klassische Formen hinausgeht – von luxuriösen Häusern in maritimen Spitzenlagen bis hin zu eleganten Fincas im landwirtschaftlich geprägten Umland. In unserem Portfolio entdecken Sie eine vielseitige Auswahl erstklassiger Objekte, die unterschiedliche Lebensstile ebenso überzeugend abbildet wie individuelle Wohnanforderungen. Jede Immobilie besitzt eigene architektonische Besonderheiten und hochwertige Ausstattungsdetails, die Ihr neues Zuhause auf Mallorca unverwechselbar machen.
Vor allem im Premiumsegment spielt neben der Ästhetik auch das langfristige Potenzial eine leitende Rolle. Viele unserer Kunden erwerben ihre Immobilie nicht nur als Wohnsitz, sondern auch als Kapitalanlage. Daher ist es wichtig, jede Investitionsentscheidung gründlich abzuwägen und das Entwicklungspotenzial mit Weitsicht zu betrachten. Mit einem geschulten Blick für Raumkonzepte und bauliche Qualität erkennen wir als deutscher Makler jene Feinheiten, die eine wertsichere Immobilie auf Mallorca ausmachen. Sie haben bereits ein bestimmtes Objekt ins Auge gefasst und wünschen sich eine fundierte Einschätzung? Gerne analysieren wir alle relevanten Faktoren, damit Sie den tatsächlichen Wert der Immobilie sicher einordnen können.
Luxusvillen in Küstenlagen
Der Kauf einer Villa auf Mallorca eröffnet Ihnen Zugang zu einer Immobilie, die Großzügigkeit, Lichtführung und höchste handwerkliche Qualität vereint. Charakteristisch sind weitläufige Glasfronten, elegante Natursteinakzente, Infinity-Pools und Außenbereiche, die den Meerblick bewusst ins Wohnkonzept integrieren. Viele dieser Residenzen befinden sich in exponierten Küstenlagen, in denen Privatsphäre, Nähe zu Yachthäfen und ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch zusammenwirken.
Mediterrane Fincas im mallorquinischen Landhausstil
Mediterrane Fincas gehören zu den charakteristischsten Wohnformen Mallorcas und verbinden traditionelle Architektur mit einer ganz eigenen Form von Gelassenheit. Natursteinmauern, Patios, Rundbögen und detailreich gearbeitete Holzelemente kreieren ein Ambiente, das Ursprünglichkeit spürbar macht und dennoch modernem Wohnanspruch entspricht. Wenn Sie eine Finca auf Mallorca kaufen, genießen Sie großzügige Grundstücke mit Olivenhainen, Gartenflächen oder Panoramablicken, die Ruhe und Naturverbundenheit ermöglichen.
Moderne Neubau-Residenzen mit herausragender Technik
Moderne Neubauten auf Mallorca setzen Maßstäbe in Design und Funktionalität: klare Linien, lichtdurchflutete Räume und Materialien, die mediterrane Ästhetik neu interpretieren. Großformatige Fensterflächen öffnen den Blick auf Meer, Berge oder weitläufige Täler und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Denken Sie darüber nach, ein modernes Haus auf Mallorca zu kaufen? Dann erleben Sie hier einen Immobilienstil, der mit energieeffizienter Haustechnik, Smart-Home-Systemen und maßgefertigten Interieurs jede Erwartung an zeitgemäßes Wohnen übertrifft.
Womöglich suchen Sie bereits nach einer Immobilie, die außergewöhnliche Lagequalitäten erfüllt oder absolute Vertraulichkeit verlangt. Einige unserer exklusivsten Anwesen sind aus Diskretionsgründen nicht öffentlich sichtbar und werden nur persönlich vorgestellt. Auf Anfrage prüfen wir passende Off-Market-Optionen und stellen Ihnen Exposés zusammen, die exakt zu Ihrem Geschmack und Ihren Plänen passen. So öffnen wir Ihnen Türen zu Immobilien, die nur einem ausgewählten Kreis zugänglich sind und auf Mallorca zu den begehrtesten Adressen zählen.
Haustour in Cala Vinyes
Diese Villa in Cala Vinyes präsentiert mediterrane Eleganz in zeitgemäßem Stil: helle Räume, eine klare Architektur und große Glasfronten, die Innen- und Außenbereich mühelos miteinander verschmelzen. Der weitläufige Poolbereich mit seinen sonnenverwöhnten Terrassen bildet das Herzstück des Anwesens und eröffnet einen ruhigen Rückzugsort in exklusiver Lage. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Modernität, Komfort und mallorquinisches Lebensgefühl bietet, erhalten Sie hier einen eindrucksvollen Vorgeschmack.
Aktuelle Einblicke in Mallorcas Wohn- und Immobilienwelt
Der mallorquinische Immobilienmarkt entwickelt sich stetig weiter und wir behalten wir für Sie den Überblick. Als etablierter deutscher Makler auf Mallorca verfolgen wir Trends, neue Bauprojekte, Lageverschiebungen und Investitionschancen unmittelbar dort, wo sie entstehen. In unserem News-Bereich teilen wir fundierte Einschätzungen, Einblicke in außergewöhnliche Wohnlagen und relevante Marktbewegungen. Hier finden Sie spannende Updates und Inspiration rund um Luxusimmobilien und das Leben auf Mallorca.
Ihr Weg zum Traumhaus – mit Ihrem deutschen Immobilienmakler auf Mallorca
Der Erwerb einer Immobilie ist ein großer Schritt, der sowohl Orientierung als auch ein vertrauenswürdiges Gegenüber verlangt. Mit Rossitza Hantelmann Real Estate erleben Sie einen Kaufprozess, der transparent gestaltet ist und Ihnen in jeder Phase Klarheit schenkt – von der ersten Kontaktaufnahme bis weit nach der Schlüsselübergabe.
Als Käufer aus dem deutschsprachigen Raum treffen Sie auf rechtliche und steuerliche Details, die ein Immobilienerwerb im Ausland mit sich bringt. Genau hier zahlt sich die Unterstützung durch einen deutschen Makler auf Mallorca aus, der die lokalen Abläufe sicher beherrscht. Wir arbeiten eng mit spezialisierten Anwälten, internationalen Steuerberatern, Notaren und Banken zusammen – ein Netzwerk, das Ihnen die Sicherheit gibt, alle Entscheidungen auf gesicherter Grundlage zu treffen.
1. Persönliches Kennenlernen & Bedarfsermittlung
Am Anfang steht ein ausführliches Gespräch, in dem wir Ihre Vorstellungen und Ihren zeitlichen Rahmen vollständig erfassen. Dabei nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche in klare Suchparameter zu übersetzen – von architektonischen Präferenzen bis hin zu Nutzungsszenarien wie Ferienresidenz, Hauptwohnsitz oder Investment.
2. Individuelle Exposés & fachliche Vorprüfung
Sobald Ihr Suchprofil steht, stellen wir Ihnen eine Auswahl hochwertiger Immobilien zusammen. Alle Objekte sind fachlich vorgeprüft: Unterlagen, Lizenzen und Baugenehmigungen werden von uns und unseren Fachpartnern eingehend kontrolliert, damit Sie nur geprüfte Vorschläge erhalten.
3. Immobilienbesichtigung
Bei den Besichtigungen vermitteln wir Ihnen weit mehr als einen ästhetischen Eindruck. Sie erfahren, wie sich Lagequalität, Bauweise, Modernisierungspotenzial und Umgebung auf den tatsächlichen Wert der Immobilie auswirken. Auf Wunsch organisieren wir Ihre Anreise und gestalten die Termine so, dass Sie jedes Objekt stressfrei erleben.
4. Kaufpreisangebot & Vorbereitung des Arras-Vertrags
Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden, stimmen wir gemeinsam ein angemessenes Kaufpreisangebot ab und übermitteln es an die Verkäuferseite. Im Anschluss organisieren wir alle Schritte zum Arras-Vertrag (Contrato de Arras), der den Kauf verbindlich fixiert und als maßgebliche Grundlage für den weiteren Ablauf dient.
5. Rechtliche Prüfung & Notartermin
Unsere spezialisierten Partneranwälte prüfen sämtliche Dokumente – vom Grundbuch bis zur steuerlichen Einordnung. Beim Notartermin stehen wir an Ihrer Seite und bereiten alle Formalitäten so vor, dass jeder Schritt transparent und verständlich bleibt.
6. Übergabe, Registrierung & fortlaufende Unterstützung
Nach der Beurkundung kümmern wir uns um Ummeldungen, Eintragungen und die vollständige Übergabe. Auch danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Gerne koordinieren wir Renovierungen, Interieur-Design, Garten- oder Hauspflege – damit Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an rundum stimmig ist.
Wie Kunden den Service von Rossitza Hantelmann Real Estate erleben
Jede Rückmeldung unserer Kunden erzählt ein Stück unserer gemeinsamen Arbeit – und zeigt, wie sehr persönliche Begleitung und Vertrauen den Unterschied machen.
Ihre Verkaufspläne in den besten Händen
Möchten Sie Ihre Immobilie auf Mallorca verkaufen und dabei sicherstellen, dass Wert, Lage und Besonderheiten optimal zur Geltung kommen? Wir entwickeln eine Präsentation, die die Stärken Ihres Objekts überzeugend hervorhebt und Käufer erreicht, die Qualität zu schätzen wissen. Als deutscher Immobilienmakler auf Mallorca begleiten wir den gesamten Prozess mit regionaler Marktkenntnis und einer Vermarktungsstrategie, die auf einen erfolgreichen und fairen Verkauf ausgerichtet ist.
Ihr deutscher Immobilienmakler auf Mallorca für außergewöhnliche Lebensorte
Für viele unserer Kunden ist die Entscheidung für eine Immobilie auf der Insel eng verbunden mit dem Wunsch nach einem Lebensraum, der nicht nur stilvoll, sondern auch sinnstiftend ist. Als Luxusmakler auf Mallorca erleben wir täglich, wie viel Qualität in einer Immobilie steckt, die wirklich zu ihren zukünftigen Eigentümern passt. Daher ist es unser persönliches Anliegen, für Sie genau dieses Zuhause zu entdecken. Mit einem Blick für erstklassige Wohnwerte und der Expertise aus über zwei Jahrzehnten im Premiumsegment begleiten wir Sie, Ihr Traumhaus zu finden, das Ihr Leben nachhaltig bereichert.
Da wir ein deutscher Makler auf Mallorca sind, koordinieren wir jeden Abschnitt mit besonderem Augenmerk auf die Punkte, die für deutschsprachige Käufer relevant sind. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachpartnern ermöglichen wir Ihnen einen reibungslosen und rechtlich sicheren Kaufprozess. Rossitza Hantelmann Real Estate stehen Ihnen dabei so lange zur Seite, bis sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen entfaltet. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Kapitel auf Mallorca zu beginnen.
Häufig gestellte Fragen zu unseren deutschen Maklern auf Mallorca
Welche Vorteile habe ich als Käufer, wenn ich einen deutschsprachigen Makler auf Mallorca beauftrage?
Ein deutschsprachiger Makler auf Mallorca schafft Sicherheit, weil alle Schritte des Kaufprozesses in Ihrer Sprache erklärt und Missverständnisse vermieden werden. Sie profitieren von regionaler Marktkenntnis, geprüften Netzwerken und einem strukturierten Ablauf, der speziell auf die Bedürfnisse deutschsprachiger Käufer ausgerichtet ist. Besonders wertvoll ist die Unterstützung bei Behördenwegen, Verträgen sowie rechtlichen und steuerlichen Spezifika, die sich deutlich vom deutschen System unterscheiden.
Wie läuft der Immobilienkauf auf Mallorca mit einem deutschen Makler ab?
Mit einem deutschen Immobilienmakler auf Mallorca verläuft der Kauf strukturiert und klar nachvollziehbar. Üblicherweise umfasst der Ablauf:
- Erstgespräch & Bedarfsanalyse
- Exposé-Auswahl & Besichtigungen – auch digital möglich
- Objektbewertung & rechtliche Vorprüfung
- Arras-Vertrag
- Notartermin & Eigentumsübertragung
- Ummeldungen & After-Sales-Betreuung
Ihr Makler erklärt jede Phase verständlich, koordiniert Behörden, Unterlagen und beteiligte Fachpartner und sorgt dafür, dass der gesamte Prozess für Sie rechtskonform und sorglos abläuft.
Welche Unterlagen brauche ich als deutscher Käufer für den Immobilienkauf auf Mallorca?
Für den Kauf benötigen Sie einige zentrale Dokumente, die ein deutscher Makler auf Mallorca für Sie vorbereitet oder einholt:
- NIE-Nummer (spanische Steuernummer)
- Gültiger Reisepass oder Personalausweis
- Finanzierungsbestätigung oder Nachweis der verfügbaren Mittel
- Spanisches Bankkonto (für Steuern & Kaufabwicklung)
- Due-Diligence-Unterlagen zur Immobilie, z. B. Grundbuchauszug, Katasterdaten, Energiezertifikat
Ihr Makler stellt sicher, dass alle Dokumente vollständig, aktuell und rechtssicher sind und organisiert auf Wunsch auch Anwälte, Banken und Übersetzungen.
Brauche ich neben einem deutschen Immobilienmakler auf Mallorca auch einen unabhängigen Anwalt oder Notar?
Ja, ein unabhängiger Anwalt ist für einen sicheren Kauf entscheidend, denn er prüft alle rechtlichen Aspekte: Eigentumsverhältnisse, Baugenehmigungen, Altlasten, Steuern, Belastungen oder fehlende Lizenzen. Ein Notar ist gesetzlich vorgeschrieben und beurkundet den Kaufvertrag. Ein deutscher Immobilienmakler auf Mallorca empfiehlt Ihnen passende Fachpartner aus seinem Netzwerk, koordiniert die Kommunikation und sorgt dafür, dass Sie jeden Schritt problemlos nachvollziehen können.
Welche steuerlichen Besonderheiten gelten für deutsche Käufer einer Immobilie auf Mallorca?
Beim Erwerb fallen mehrere Steuern an, die sich nach Immobilientyp und Nutzung richten. Zu den wichtigsten gehören:
- ITP (Grunderwerbssteuer) bei Bestandsimmobilien
- IVA (Mehrwertsteuer) + AJD (Stempelsteuer) bei Neubauten
- Jährliche Grundsteuer (IBI)
- Nichtresidentensteuer
Ein deutscher Immobilienmakler auf Mallorca arbeitet mit spezialisierten Steuerberatern zusammen, die Doppelbesteuerungsabkommen, Vermögenssteuer, Erbschaftsregeln und Vermietungssteuern exakt einordnen. Dadurch erhalten Sie eine belastbare steuerliche Strategie für Ihren Immobilienkauf.
In welchen Regionen Mallorcas ist ein deutscher Immobilienmakler besonders gut vernetzt?
Viele deutschsprachige Makler verfügen über starke Netzwerke in den Regionen, in denen besonders viele internationale Käufer hochwertige Immobilien suchen. Dazu zählen:
- Südwesten: Santa Ponsa, Port d’Andratx, Bendinat, Costa de la Calma
- Südosten: Santanyí, Cala d’Or, Campos
- Inselmitte: Santa Maria, Bunyola, Alaró
Diese Gebiete bieten stabile Wertentwicklung, attraktive Grundstücke, gute Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld.
Kann ich eine Immobilie auf Mallorca mit Unterstützung eines deutschen Maklers komplett aus Deutschland heraus kaufen?
Ja, das ist problemlos möglich. Viele Käufer erwerben ihre Immobilie vollständig aus Deutschland, unterstützt durch digitale Besichtigungen, Video-Exposés und rechtskonforme Vollmachten. Ein deutscher Makler auf Mallorca koordiniert Anwälte, Banken, Notartermine und Behördengänge, sodass Sie nur für die finale Beurkundung anreisen müssen – oder auch diese per Vollmacht erledigen lassen können.